Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (будівельний паспорт) — це документ, що визначає вимоги до розміщення та будівництва індивідуального житлового, садового чи дачного будинку не вище двох поверхів площею до 500 квадратних метрів (без мансардного) та гаражів, господарських будівель (бані, майстерні, котельні, літні кухні тощо) і споруд (огорожі, колодязю, септику, замощення), елементів доброустрою та озеленення земельної ділянки.

Чинним законодавством не вимагається обов’язкової розробки проєкту будівництва для будинків, на які може бути виданий будівельний паспорт. Хоча наявність окремого проєкту будівництва — бажана. Будівельний паспорт є однією з підстав для початку законного будівництва.

Будівельний паспорт складається з:

🔹необхідного пакету документів;

🔹схеми забудови земельної ділянки;

🔹пам’ятки замовнику будівництва.

Один із найважливіших елементів будівельного паспорта — схема забудови земельної ділянки. На ній зазначаються всі будівлі та споруди, які плануються розмістити на земельній ділянці. На схемі забудови також зазначаються відстані від запланованих будівель та споруд до меж земельної ділянки, червоні лінії, лінії регулювання забудови, а також відстані до об’єктів на сусідніх земельних ділянках.

Перед оформленням документа важливо мати всі необхідні об’єкти, бо будівництво об’єктів, яких немає у будівельному паспорті, буде вважатися самочинним.