Строительный паспорт застройки земельного участка (строительный паспорт) - это документ, определяющий требования к размещению и строительству индивидуального жилого, садового или дачного дома не выше двух этажей площадью до 500 квадратных метров (без мансардного) и гаражей, хозяйственных построек (бани, мастерские, котельные, летние кухни и т.д.) и сооружений (ограждения, колодца, септика, замощения), элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

Действующим законодательством не требуется обязательной разработки проекта строительства для домов, на которые может быть выдан строительный паспорт. Хотя наличие отдельного проекта строительства - желательно. Строительный паспорт является одним из оснований для начала законного строительства.

Строительный паспорт состоит из:

🔹необходимого пакета документов;

🔹схемы застройки земельного участка;

🔹памятки заказчику строительства.

Один из важнейших элементов строительного паспорта - схема застройки земельного участка. На ней указываются все здания и сооружения, которые планируются разместить на земельном участке. На схеме застройки также указываются расстояния от запланированных зданий и сооружений до границ земельного участка, красные линии, линии регулирования застройки, а также расстояния до объектов на соседних земельных участках.

Перед оформлением документа важно иметь все необходимые объекты, так как строительство объектов, которых нет в строительном паспорте, будет считаться самовольным.