Розвиток бізнес-процесів у нашій країні обумовив потребу проведення якісної оцінки комерційної нерухомості. У цей сегмент оцінкової діяльності вмикається оцінка промислової нерухомості, оцінка добутої нерухомості будь-якого типу, оцінка складської нерухомості, ринкова оцінка торгової нерухомості
Потреба в оцінці комерційної нерухомості виникає в різних ситуаціях. Так, наприклад, у тих випадках, коли власником нежитлового об’єкта нерухомості є муніципальні влади або державні, оцінка об’єктів комерційної нерухомості проводиться для досягнення таких цілей:

• розв’язання питань щодо приватних процесів вимагає оцінки промислової нерухомості;
• перепустка зобов’язань довговічних;
• відокремлення (наприклад, продаж) нерухомості;
• використання комерційної нерухомості як запорука;
• передавання нерухомості в оренду або в облікове управління;
• процеси націоналізації об’єктів нежитлової нерухомості;
• визначення вірогідної вартості об’єктів;
• передавання об’єктів до фонду судового обличчя або в утомливому капіталі.

Оцінка об’єктів комерційної нерухомості, наприклад, оцінка складів, потрібна фізичному обличчю — власнику, коли:

• нерухомість планується вносити як запоруку;
• необхідно виконати рішення суда або розв’язати спадкові питання;
• заплановано страхування об’єктів нерухомості;
• нерухомість заплановано здати в оренду;
• під час внесення її в утомливого капіталу;
• полягає договор про купле-продаж нерухомого об’єкта;
• є потреба впевнитися в правильності платіжів;
• служби держави планують здійснити вилучення або викуп у фізичного обличчя нерухомості;
• оформляються сімейні контракти;
• оформляєтьсякт іпотеки.

Особливості оцінки комерційної та промислової нерухомості

Під час проведення оцінки нерухомості промислового призначення оцінювач бере до уваги цілу низку чинників, що мають значення для визначення вірогідної ціни на оцінковий об’єкт. Так, наприклад, промислова нерухомість матиме велику вартість, якщо на виробничому об’єкті є зручні під’їзні шляхи (залізнодоріжжні або автомобільні). Крім того, вартість об’єкта підвищуватиметься й у тих ситуаціях, коли оцінювана виробнича будівля повністю обладнана каналізаційними системами, електричними, водними тощо.
Зазначимо окремо, що під час оцінювання комерційної промислової нерухомості передбачається необхідність обліку її відповідності наявних вимог, що висувається пожежною охороною, СЕС та інших надзиральної організації.
Під час проведення оцінки комерційної промислової нерухомості оцінювач застосовує всі оцінювальні методи, які використовуються в наші дні, що гарантує досягнення реального результату.

оценка недвижимости Винница, оценка недвижимости Винница, экспертная оценка Винница, экспертная оценка Винница, оценка дома при продаже Винница, оценка дома при продаже, оценка земли при продаже Винница, Оценка земли Винница, оценка стоимости Винница, оценка квартиры при продаже Винница, оцивка квартиры при продаже Винница, оцинка имущества, оценка имущества Винница, оцжина авто, оценка автомобиля Винница, оценка авто Винница, экспертиза автомобиля Винница, независимая оценка Винница, независимая оценка Винница, независимая оценка Винница, независимая оценка, оценочная компания Винница,

Винница, Винницкая область, Бар, Бершадь, Гайсин, Жмеринка, Ильинцы, Ильинцы, Калиновка, Калиновка, Казатин, Крыжополь, Крыжополь, Липовец, Литин, Литин, Могилев-Подольский, Могилев-Подольский, Мурованые Куриловцы, Мурованые Куриловцы, Немиров, Немиров, Оратов, Оратов, Пищанка, Пищанка, Погребище, Теплик, Томашполь, Томашполь, Тростянец, Тростянец, Тульчин, Тывров, Тывров, Хмельник, Хмельник, Черновцы, Черновцы, Чечельник, Шаргород, Ямполь, Ямполь